Oxelvägen 47

KollaHem granskar en bostadsrätt på 89 kvadratmeter med tre rum på sjunde våningen i ett åtta våningar högt hus från 1967 i Älta, Nacka. Utgångspriset är 2 095 000 kronor och månadsavgiften 8 261 kronor. Annonsen beskriver en välplanerad trea med balkong, två sovrum, badrum och separat gästtoalett, i ett naturnära område med närhet till service och kommunikationer.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med utgångspunkt i sex annonser i stadsdelen Älta, ligger begärt pris per kvadratmeter 22 % under medianen för området, som är 30 064 kr/m². Det är en gynnsam nivå i jämförelse — men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar inte vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften pekar åt andra hållet. Medianavgiften per kvadratmeter i Älta är 77,48 kr/m² och månad vid samma sammanställning, och bostadens avgift ligger 20 % över den medianen. För den som jämför bostäder är det värt att väga den högre månadskostnaden mot det lägre utgångspriset, eftersom avgiften är en återkommande kostnad under hela ägandet.

I handlingarna finns energideklaration för port 43, 45 och 47, som visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Även årsredovisning för 2025 och stadgar per 2024-03-06 har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem återges här. Ett dokument om undersökningsplikt efter visning och budgivning finns, men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.