Havsvillorna

KollaHem granskar bostaden i Karlholm, Tierp: en bostadsrätt på 125 kvadratmeter med fem rum, utgången till ett begärt pris på 5 995 000 kronor. Annonsen beskriver erbjudandet som nio friköpta tomter vid havet med beviljat bygglov för en villa i ett plan, nyckelfärdig på 4 till 6 månader, där platsbyggt kök, förråd, carport och egen brygga ingår i totalpriset. Det är värt att notera att annonsen talar om full äganderätt till fastigheter, medan underlaget anger bostadsrätt som bostadstyp — en skillnad som är värd att klargöra med mäklaren innan budgivning.

Prisnivån avviker markant från staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 212 procent över medianen för hela Tierp, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 15 391,5 kronor per kvadratmeter. Urvalet omfattade 44 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i staden var 76,26 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen lyfter fram läget vid havet med detaljplan utan strandskydd, samt att anslutningspunkter för el, vatten och avlopp samt fiber redan är framdragna till tomtgränsen. Avstånden anges till 33 kilometer till Gävle, 85 kilometer till Uppsala och 150 kilometer till Stockholm, med närhet till E4 och kollektivtrafik.

Dokumentöversikten visar att texten om undersökningsplikt, efter visning och budgivning har lästs, men att inga verifierade fynd därur kan redovisas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.