Leopoldsgatan 21

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Lilium G i Uppsala: en etta på 25 kvadratmeter på fjärde våningen av fyra, byggd 2019, med energiklass D. Utgångspriset är 1 195 000 kronor och månadsavgiften 2 250 kronor. Annonsen lyfter fram hiss, balkong i sydvästläge och ett kök från Vedum i öppen planlösning — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan verifiera mot handlingarna.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Nyby, sammanställd 2026-09-15 med 27 annonser i urvalet, ligger begärt pris per kvadratmeter 62 % över medianen på 29 506 kr/m². Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med när jämförelsen vägs. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad övriga bostäder i stadsdelen annonseras till — för en liten etta är kvadratmeterpriset ofta högre i absoluta tal, men avvikelsen är ändå stor och motiverar frågor till mäklaren om vad som motiverar nivån.

Även avgiften ligger över stadsdelens median: 15 % över medianavgiften på 78,08 kr per kvadratmeter och månad. För en bostadsrätt är avgiftens utveckling central, och den högre nivån är värd att stämma av mot föreningens ekonomi. Årsredovisning 2025 och stadgar finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras för denna granskning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 98 kWh/m² och år, vilket ligger till grund för energiklass D. Handlingarna innehåller även övrigt material, bland annat dokument om undersökningsplikt och budgivning, som ännu inte granskats i detalj. Sammanfattningsvis är det en nyare etta med hiss och balkong enligt annonsen, men både pris och avgift ligger tydligt över stadsdelens medianvärden vid sammanställningen — det är den balansen en köpare bör väga in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.