Torgny Segerstedts allé 4

KollaHem har granskat bostadsrätten på Torgny Segerstedts allé 4 i Rosendal, Uppsala — en tvåa på 48 kvadratmeter med utgångspris 1 950 000 kronor och en månadsavgift på 3 983 kronor. En detalj som är värd att stämma av vid visningen är våningsplanen: annonsen anger att lägenheten ligger på våning två, medan underlaget till granskningen uppger våning 4 av 6.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Rosendal, baserad på 22 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter 13 % under medianen på 46 948,5 kronor per kvadratmeter. Medianpriset avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 2 % över stadsdelens median på 81,26 kronor — alltså en marginellt högre avgiftsnivå än jämförelsegruppen.

Energideklarationen för Brf Smaragden visar ett primärenergital på 134 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Årsredovisningar för föreningen finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras i detta underlag; ett övrigt dokument finns men har inte granskats.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök mot vardagsrum, sovrum, helkaklat duschrum och ett förråd i källaren, samt närhet till gemensam terrass, Stadsskogen och service i Rosendal. Fastigheten är enligt annonsen byggd 2015 och uppförd av Rosendal Fastigheter med Christensen & Co som arkitekt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.