Solnavägen

Det här är en bostadsrätt i projektet Alkemisten i Södra Hagalund, Solna, med 89 kvadratmeter fördelade på fyra rum, på andra våningen av sju. Byggåret är 2027, alltså ett pågående nybyggnadsprojekt där köpare ännu inte kan besiktiga en färdig bostad. Enligt annonsen är planlösningen genomgående, med två badrum och två balkonger i olika väderstreck — den ena mot Solnavägen i sydväst, den andra mot gården. Detaljer som balkongstorlek och badkarsplats kommer från säljtexten och går inte att verifiera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset är 7 095 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 25 procent över medianpriset per kvadratmeter i Solna som helhet. Medianen, 63 686,50 kronor per kvadratmeter, bygger på 350 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och faktisk försäljningssumma kan alltså vara betydande i båda riktningarna.

Månadsavgiften är 5 746 kronor, och här är avståndet till marknaden tydligare: 48 procent över medianavgiften i Solna, som vid samma sammanställning låg på 3 880,50 kronor. En så pass hög avgift påverka den totala boendekostnaden märkbart över tid och är värd att räkna på noggrant.

Annonsen lyfter fram att köpare kostnadsfritt kan välja mellan tre inredningsstilar, ett erbjudande från byggherren Nordr. Vad varken annonsen eller underlaget redovisar är exempelvis energiklass, stallningstaganden kring inflyttning eller hur förenings ekonomi ser ut — för ett projekt med byggår 2027 finns ännu ingen etablerad förvaltning att bedöma.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.