Postgränd 6

KollaHem granskar en bostadsrätt på 19 kvadratmeter i Gamla Råsunda, Solna, med utgångspris 2 195 000 kronor och en månadsavgift på 1 428 kronor. Det är ett rum i en fastighet som enligt annonsen totalrenoverades 2019–2020, och föreningen heter Brf Gamla Råsunda Spiran 1.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 39 % över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen (2026-09-08, urval på fem annonser) låg på 83 167 kr/m² — och det är annonspriser, inte slutpriser. För en så pass liten yta är den skillnaden värd att fästa sig vid: små lägenheter prisas ofta högt per kvadratmeter, men här handlar det om en markant överprisnivå i förhållande till grannskapet. Avgiften pekar däremot åt andra hållet — 1 428 kronor i månaden är 43 % under medianen i stadsdelen, som låg på 2 514 kronor. En låg avgift kan vara en fördel i plånboken, men den kan också spegla att föreningen har begränsade resurser för underhåll; det framgår inte av underlaget.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen är tyst om energiprestanda, vilket inte är förvånande för en fastighet från 1929 — men det är en faktor som påverkar driftskostnaden.

Annonsen målar upp ett gott läge med närhet till kommunikationer, handel och grönområden, och det faktainnehåll som anges är svårt att invända mot. Däremot säger den inget om föreningens ekonomi i detalj, och formuleringen om "billigt boende" står i ett märkligt ljus mot att priset per kvadratmeter ligger klart över stadsdelens median. För den som överväger köpet är det föreningens ekonomiska underlag och slutprisnivån i området som bör vägas noggrant — inte annonsens ton.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.