Gropgränd 2A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Öfre Slotts i Uppsala: en tvårumslägenhet på 40 kvadratmeter i ett hus byggt 1937, belägen på första våningen av fem. Utgångspriset är 2 695 000 kronor med en månadsavgift på 2 306 kronor. Annonsen beskriver en uppfräschning under 2022 med nytt kök och förnyade ytor, samt att lägenheten ligger en halv trappa upp med god marginal mot gatans insyn.

Priset är högt i förhållande till staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 928 annonser i hela Uppsala vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 66 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Medianpriset i samma urval är 40 517 kr/m², och statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Läget i centrala Uppsala, nära universitetsmiljöer och stadskärna, är det som annonsen framför som förklaring till priset.

Avgiften pekar däremot i en annan riktning. Månadsavgiften per kvadratmeter ligger 24 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i KollaHems urval, där medianavgiften är 75,69 kr/m² och månad. Annonsens beskrivning av föreningen som ekonomiskt stabil är ett påstående från säljtexten; föreningens stadgar från 2023 finns bland handlingarna men har inte gett några verifierade nyckeltal att redovisa här.

Energideklarationen, Kamphav Energideklaration, visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Handlingen Undersökningsplikt – Efter visning – Budgivning finns i dokumentationen men har inte granskats och kan därför inte redovisas med innehåll. Sammanfattningsvis är det en liten lägenhet i ett centralt läge där priset ligger markant över stadsmedianen, medan avgiften ligger märkbart under.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.