Torkelsgatan 10B

Bostaden är en bostadsrätt i Fålhagen, Uppsala, med 74,2 kvadratmeter fördelat på tre rum, uppdelade som en tvåa med en uthyrningsdel med separat ingång. Huset byggdes 1946 och lägenheten ligger på andra våningen i ett fyra våningar högt hus. Utgångspriset är 3 395 000 kronor och månadsavgiften 5 467 kronor. Enligt annonsen kan planlösningen antingen behållas som den är eller öppnas upp till en trerumslägenhet med två toaletter, och fem separata förråd ingår. Annonsen anger också att det finns en balkong och att en ledig parkeringsplats kan hyras i föreningen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Fålhagen, sammanställd 2026-09-15 med 100 annonser i urvalet, visar ett medianbegärt pris på 47 642,5 kronor per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 4 % under den medianen. Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften är lägre än normalt i området: medianavgiften i stadsdelen är 81,19 kronor per kvadratmeter och månad, och den här bostadens avgift ligger 9 % under den nivån.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 98 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver föreningen som stabil och väl skött med många av de stora renoveringarna genomförda; detta är uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan verifieras mot de granskade handlingarna, där stadgar från 2018 och årsredovisning för 2025 finns med lästa men utan verifierade fynd att redovisa. Ett dokument om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns men har inte granskats i den här genomgången.

Sammanfattningsvis ger siffrorna från KollaHems jämförelse både begärt pris och avgift under medianen för stadsdelen, medan annonsens påståenden om skick, renoveringsläge och föreningens ekonomi behöver följas upp inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.