Edövägen 24A

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i tvåvåningshuset i Västra Orminge, Nacka. Lägenheten är en gavelbostad på 44 kvadratmeter som enligt annonsen är omgjord till två rum, med balkong, klädkammare och ett tillhörande förråd. Huset är uppfört 1969. Den begärda priset är 1 750 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 282 kronor.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger utgångspriset 9 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter, där medianen är 36 405 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen 2026-09-15 (urval: 40 annonser, inte slutpriser). Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 18 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 91,39 kronor. För en köpare betyder det en lägre löpande kostnad än det genomsnittliga läget i området, samtidigt som inköpspriset per kvadratmeter ligger över stadsdelens median.

Annonsen lyfter fram ett nyrenoverat kök, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt genomgående fräscha ytskikt. KollaHems granskning av handlingarna — deklarationen, årsredovisningen för 2024 och årsredovisningen för 2023 — har gett de verifierade nyckeltal som redovisas ovan, men inga ytterligare fynd om lägenhetens skick eller renoveringar kan återges från dem. Vad som ligger bakom påståendena om kökets ålder och ytskiktens skick går därför inte att bekräfta utifrån det granskade underlaget.

Stadgar och dokumentet om undersökningsplikt finns i handlingarna men har inte granskats textmässigt och kan därför inte ligga till grund för några bedömningar här. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av avgiftsläget och priset i förhållande till stadsdelen, medan bostadens skick i detalj kräver den egna visningen och de frågor till mäklaren som dokumentet om undersökningsplikt normalt rör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.