Själlandsgatan 32

Detta är ett radhus i bostadsrätt från 1979 med 2,5 rum och kök på 63 kvadratmeter, i Kista i Stockholm. Utgångspriset är 2 895 000 kr och månadsavgiften 4 442 kr. Det är en kompakt bostad, och annonsens beskrivning av "välutnyttjade" kvadratmeter bör läsas med det i minnet — 63 meter fördelat på 2,5 rum är knappast rymligt, hur planlösningen än är genomtänkt.

Pris och avgift hamnar på varsin sida om medelvägen i KollaHems egen statistik. Priset per kvadratmeter ligger 6 % över medianen för hela staden Stockholm, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 43 210 kr/m² (urval: 17 annonser, ej slutpriser). Avgiften däremot är 7 % under medianen på 4 793 kr/mån. Att priset är högt relativt ytan medan avgiften är låg är värt att väga mot varandra — den låga avgiften kan vara en fördel månadsvis, men den kompenserar inte för ett förhöjt inköpspris.

Energiklassen är E, och energideklarationen för Brf Själland visar ett primärenergital på 129 kWh/m² och år. Med tanke på byggnadens ålder är det inte förvånande, men det är en sak att ha i bakhuvudet för framtida driftskostnader.

Annonsen lägger stor vikt vid gavelläget, ljusinsläpp och framför allt tomten i flera vädersteg — det är bostadens främsta argument och troligen en del av förklaringen till prisläget. Lägesbeskrivningen med närhet till Kista centrum, tunnelbana och Järvafältet är sakligt rimlig, men den är också standard för området och säger inget om just denna bostad. Föreningens stadgar och årsredovisning finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas — vill du veta mer om föreningens ekonomi behöver det tas separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.