Intagsgränd 74

Det här är ett gavelradhus i Spånga på 139 kvadratmeter, fördelat på fem rum, uppfört 1970. Begärt pris är 3 995 000 kronor och månadsavgiften ligger på 1 714 kronor. Enligt annonsen behövs både ytskiktsrenovering och ett nytt kök — två av sovrummen har utgång till balkong, och utomhus finns en takaltan, gräsmatta och ett förråd.

KollaHems jämförelse ger ett tydligt läget vid sammanställningen (urval: 17 annonser i hela staden Stockholm, 2026-09-08). Priset per kvadratmeter ligger 31 procent under medianen för staden, som då var 41 358 kronor per kvadratmeter. Avgiften ligger 66 procent under medianen, som var 4 996,5 kronor per månad. Det är markant låga nivåer på båda fronten, och i kombination med det annonsen själv uppger om behov av renovering framstår rabatten som en del av förklaringen snarare än en ren slump. Observera att medianpriserna bygger på pågående annonser, inte slutpriser.

Vad gäller skicket finns det annat att hålla reda på än köket och ytskikten: enligt annonsen renoverades badrummet på övervåningen för omkring 12 år sedan, medan gästtoaletten på entréplanet har kakel, klinker och golvvärme och ska vara renoverad för ett antal år sedan. Energideklarationen visar ett primärenergital på 133 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns bland handlingarna, men deras innehåll i övrigt är inte något som kunnat verifieras här.

Lägesbeskrivningen i annonsen — kommunikationer från Spånga station, närhet till Järvafältet och skolor i Bromsten — är rimlig som bakgrund, men den är som alltid säljarens egen bild. För den som är beredd på renoveringsarbete är priset per kvadratmeter och den låga avgiften de två tal som talar starkast i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.