Tullingebergsvägen 6A

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Tullingebergsvägen 6A i G:a Tullingeberg, Botkyrka. Det rör sig om en bostadsrätt på 72 kvadratmeter med tre rum, byggd 1956, på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 5 098 kronor.

Priset ser vid första anblicken lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån elva annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 24 % under medianen på 32 786 kronor. Men medianavgiften i samma urval är 4 383 kronor i månaden, och denna förening ligger 16 % över den nivån. Att avgiften beskrivs som låg i annonsen stämmer alltså inte med jämförelsen inom stadsdelen. Energiklassen är F, och energideklarationen för Månstorpsvägen 1–13 visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver lägenheten som ljus och hemtrevlig, men medger samtidigt att den är något eftersatt och behöver uppdateras för att nå dagens standard. Det är en ärlig brasklapp som köpare bör räkna med i budgeten. Föreningen, HSB Brf Botkyrka, beskrivs i annonsen som stabil med god ekonomi och en skuld per kvadratmeter på 2 798 kronor enligt årsredovisningen för 2024. Årsredovisningen finns i dokumentationen och har lästs, men KollaHem kan bara återge de tal som framgår av den verifierade datan — föreningens ekonomi bör därför kontrolleras i handlingarna innan bud lämnas.

Annonsen lyfter också att föreningen genomfört stambyte, fasad- samt balkong- och fönsterrenovering, och att lägenheten har källarförråd och matkällarförråd. Läget nära kommunikationer och service i Tullinge stämmer med områdesbeskrivningen, men det är annonsens egen framställning snarare än granskade uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.