Ängsblomsvägen 22

Villan i Mörtnäs Hagar byggdes 2014 och erbjuder 130 boarea kvadratmeter fördelat på sex rum, med utgångspris 7 495 000 kronor. Att huset är relativt ungt är värt att notera, eftersom det oftast innebär färre omedelbara underhållsfrågor än äldre bebyggelse — samtidigt ska man inte förväxla byggår med garanti, och annonsen säger inget om eventuella kvarstående ärenden.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Mörtnäs, sammanställd den 8 september 2026, visar en medianpris på 60 568 kronor per kvadratmeter. Det bygger bara på fem annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, så urvalet är smått och ska läsas med viss försiktighet. Mot den medianen ligger det begärda priset runt 5 % under, vilket ur en köparperspektiv är en gynnsam utgångspunkt — men det är alltså priset mäklaren satt, inte vad bostaden faktiskt sålts för.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 57 kWh/m² och huset har energiklass B. För den som vill hålla driftkostnaderna nere är det en stabil grund att utgå ifrån.

Annonsen målar upp området i lyriska ordalag — havsbad, förskola, kommunikationer och Mölnvik köpcentrum — och de närmiljöfaktorerna stämmer sannolikt som platsbeskrivning, men de är inte något som verifierats i handlingarna. Planlösningen beskrivs som flexibel med tre till fem sovrum beroende på behov, och det finns en braskamin samt en altan och ett förråd på tomten. Bedöm vid visning vad som är genomtänkt och vad som är ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.