Kärleksstigen 20

KollaHem granskar en villa på 72 kvadratmeter i Kolvik, Värmdö, uppförd 1948 med källarplan och energiklass C. Begärt pris är 8 500 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 98 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kolvik. Medianen vid sammanställningen, den 16 september 2026, var 59 558,5 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser och inte slutpriser. Prisnivån är alltså markant högre än vad övriga utbud i området visar vid samma tidpunkt, och eftersom statistiken bygger på begärda priser säger den inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Huset har fem rum fördelade på två plan. På entréplanet ligger kök, vardagsrum, matsal, sovrum och toalett, medan källarplanen rymmer ytterligare ett sovrum, badrum och förvaring. Enligt annonsen finns en inglasad veranda med utsikt över Torsbyfjärden, samt gäststuga, garage och en tomt med två adresser och servitut från baksidan. Annonsen lyfter fram tomten och utsikten som fastighetens främsta kvaliteter och beskriver också möjligheten att bygga nytt — en potential, inte en befintlig egenskap, och vilka bygglovsmöjligheter som faktiskt gäller framgår inte av underlaget.

Närhet till badplats med sandstrand och badbrygga, båtplatser via samfällighetsföreningen och skärgårdsbåtar från Sandtäktsvägen tas upp i annonsen, liksom gång- och cykelavstånd till Hemmesta centrum och direktbussar till Slussen på drygt 30 minuter. Dessa uppgifter kommer från annonsen; ingen av dem är verifierade i underlaget.

En sak förtjänar särskild uppmärksamhet: mäklaren uppger att en granne bygger och att byggstängsel syns på tomten ner mot vattnet, men bedömer att det inte påverkar utsikt eller boende. Det är en bedömning från annonsen, inte ett verifierat förhållande. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att nyckeltal som avgifter, tomtyta och driftskostnader inte kunnat kontrolleras inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.