Gröna gatan 23D

Genomgången avser en bostadsrätt på 60,5 kvadratmeter med två rum i Salabacke, Uppsala, som annonseras till ett utgångspris på 1 950 000 kronor. Lägenheten ligger en halv trappa upp på första våningen i en fastighet byggd 1960, och månadsavgiften är 4 779 kronor.

Prissättningen går att stämma mot KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i Salabacke på 32 833 kronor per kvadratmeter, baserat på 57 annonser — ett underlag som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 2 % under, alltså gynnsamt i jämförelse med stadsdelen.

Avgiften kan också jämföras med statistiken: medianavgiften i Salabacke vid samma mätdatum var 76,25 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 4 % över den nivån. Någon koppling mellan avgiften och andra uppgifter om fastigheten framgår inte av underlaget, och energiprestanda redovisas inte i det verifierade materialet.

Annonsen lyfter fram en nyligen genomförd renovering av samtliga ytor, bland annat kök och badrum, en inglasad balkong samt förvaringslösningar i hallen — uppgifter som kommer från säljtexten och inte har kunnat verifieras mot handlingarna. När det gäller dokumentationen finns energideklarationer för både Gröna gatan 23 A–F och Gröna gatan 27A–E samt stadgar från 2024. Dessa texter har lästs, men inga fynd från dem redovisas i det verifierade underlaget. Ett dokument med titeln "Riksbyggen Uppsalahus nr 7 2024-25" finns i handlingarna, liksom material om undersökningsplikt, visning och budgivning, men båda har inte granskats — dokumentens närvaro säger i sig inget om föreningens anslutning. Köparen bör ta del av handlingarna i sin helhet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.