Svartbäcksgatan 96A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Svartbäcksgatan 96 i Tunabackar, Uppsala — en lägenhet på 73 kvadratmeter med tre rum, fördelad på tredje våningen i ett hus uppfört 1950. Utgångspriset är 2 650 000 kr och månadsavgiften 5 500 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på åtta annonser och sammanställdes den 15 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % över medianen i Tunabackar, som är 33 493,5 kr per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på pågående annonser, inte slutpriser — det ger en bild av efterfrågan snarare än av genomförda affärer.

Avgiften sticker ut mer. Per kvadratmeter och månad ligger den 20 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen var 62,9 kr. Det är en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden över tid och som är värd att fråga bostadsrättsföreningen om — till exempel vad som ligger bakom nivån och om förändringar är att vänta.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 138 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden är klassad i energiklass E. Även föreningens stadgar och övriga handlingar från Arnulfsgården 2024 har lästs. Ett dokument om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Annonsens säljtext innehåller i sak ingen information om själva bostaden — den handlar enbart om mäklarens värderingstjänster. Samtliga fakta ovan kommer därför från bostadsuppgifterna och de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.