Luthagen, Stabby, Pelargatan 12

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 55 kvadratmeter i Luthagen, Uppsala, med två rum på fjärde våningen i ett hus uppfört 2014. Utgångspriset är 2 295 000 kronor och månadsavgiften 3 747 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 96 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 14 % under medianen på 48 442,5 kr/m². Det är en gynnsam utgångspunkt för den som söker i området, men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Med 3 747 kronor per månad ligger den 14 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen var 3 296,5 kronor. För en bostad av denna storlek är det en skillnad som märks i den löpande ekonomin, och det kan vara värt att fråga föreningen om avgiftens sammansättning och eventuell planerad förändring.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år. Med tanke på husets årgång 2014 är det ett rimligt värde, men deklarationen i sig ger inget utrymme för vidare tolkning i underlaget. Övriga handlingar som stadgar och årsredovisning finns tillgängliga i dokumentationen.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen, med kök i anslutning till vardagsrummet, balkong i söderläge mot innergården samt källarförråd. Läget nära service i Luthagen och närheten till grönområden är reella fördelar enligt annonsen, men det är värt att komma ihåg att bostaden ännu bara förbereds för försäljning och att visningarna därmed inte är genomförda på normalt sätt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.