Primusgatan 20, Lgh 2-1202

Detta är en bostadsrätt på 77 kvadratmeter med tre rum, fördelade på andra våningen i ett sjuvåningshus som är byggt 2025. Månadsavgiften ligger på 5 426 kronor. Annonsen målar upp en exklusiv tillvaro med kalkstensbänkskivor, vitvaror från Smeg och balkong i sydostläge — det är material och utrustning som säljaren lovar, och som du som köpare bör få verifierad vid visning, inte enbart via broschyren.

Priset är satt till 6 995 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Lilla Essingen, sammanställd 2026-09-13 med ett urval på 13 annonser, visar en median på 94 784 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser, utan begärda priser. Mot den medianen ligger den här bostaden runt 4 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, men kom ihåg att nybyggnation ofta prissätts med premie och att utgångspris sällan är slutpris.

Avgiften är däremot ett tydligt plus i jämförelsen. Medianavgiften i stadsdelen ligger vid samma sammanställning på 6 835 kronor per månad, och denna bostadsrätts avgift är runt 21 % under den nivån. För en nyproduktion är det värt att fråga föreningen hur avgiften är kalkylerad och vad den täcker — en låg avgift kan ibland spegla att kostnader ligger framför.

Annonsen nämner låg energiförbrukning men uppger ingen energiklass, och det finns inga verifierade uppgifter om den i underlaget. Flera dokument, bland annat ritningar och bofaktamaterial, finns men har inte kunnat granskas i detalj, så vissa nyckeltal återstår att kontrollera. Arkitekten bakom huset anges i annonsen vara Hermansson Hiller Lundberg Arkitekter — en uppgift som kommer från säljtexten, inte från granskade handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.