Primusgatan 20, Lgh 2-1403

KollaHem har granskat bostadsrätten på fjärde våningen i Ljusablick, ett nyproducerat projekt på Lilla Essingen ritat av Hermansson Hiller Lundberg Arkitekter. Bostaden är på 97 kvadratmeter med fyra rum och byggår 2025. Utgångspriset är 11 495 000 kronor och månadsavgiften 6 812 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 15 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset på Lilla Essingen på 94 784 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 25 procent över den medianen. Det är en premie köparen bör väga in, särskilt eftersom statistiken avser annonserade priser och inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med stadsdelens median på 70,47 kronor.

Planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel, med möjlighet att disponera hemmet som tre- eller fyrarummare, alltså med två eller tre sovrum. Enligt annonsen finns två balkonger, varav den större ligger i väster och den mindre i söder. Köket är enligt annonsen fullt utrustat med vitvaror från Smeg och har bänkskiva i kalksten Jura Grey, och genom bostaden löper enstavsparkett i ek. Förvaringen omfattar walk-in-closet och garderober, och det finns både badrum och separat WC med tvättmaskin och torktumlare från Smeg.

Annonsen lyfter fram låg energiförbrukning som en del av boendet, men varken energiklass eller primärenergital redovisas i det underlag KollaHem haft tillgång till. Handlingar för föreningen, bland annat kostnadskalkyl och stadgar, finns och har lästs, men de har inte gett några ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa utöver det som framgår ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.