Skogalundsklippan 26

KollaHem granskar bostadsrätten på Skogalundsklippan 26 i Skogalund, Nacka — en trea på 75 kvadratmeter från 1985, förlagd på första våningen, med utgångspris 3 295 000 kronor och en månadsavgift på 5 320 kronor. Energideklarationen visar energiklass E och ett primärenergital på 126 kWh/kvadratmeter och år.

Priset är enligt KollaHems egen statistik 21 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Nacka, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 55 417 kronor per kvadratmeter, baserat på 345 annonser. Även avgiften ligger under: 10 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen är 78,41 kronor. Statistiken gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i budgivningen.

Annonsen beskriver en planlösning där sociala ytor samlas kring vardagsrum och kök, två sovrum i avskild del, en separat klädkammare, helkaklat badrum med tvättmaskin samt en balkong med sol under dagen. Till bostaden hör källarförråd, och föreningen erbjuder bland annat lokal, övernattningslägenhet och relaxavdelning med bastu. Föreningen anger en låg belåning med en skuld under 4 000 kronor per kvadratmeter, ett påstående som kommer från annonsen — den årliga redovisningen finns i dokumentunderlaget men har inte gett verifierade fynd som kan bekräfta siffran i den här granskningen.

Dokumentunderlaget omfattar energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025, som alla lästs, samt ett dokument om undersökningsplikt, efter visning och budgivning som ännu inte granskats i detalj. Särskilt intressant inför en eventuell affär är att följa utvecklingen från begärt pris till slutpris, eftersom underpriset mot stadens median kan förskjutas när budgivningen går.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.