Solnavägen

Det här är en nyproduktionsbostadsrätt i Alkemisten i Södra Hagalund, Solna, med 34 kvadratmeter fördelat på två rum på femte våningen av sju. Byggår anges till 2027, vilket betyder att köparen tecknar kontrakt på ett hem som ännu inte står färdigt — något annonsen inte riktigt lyfter fram som en riskfråga. Enligt annonsen ingår kostnadsfritt val mellan tre inredningsstilar, ett erbjudande från byggaren Nordr.

Prissättningen förtjänar en närmare titt. Utgångspriset är 2 895 000 kronor, och i KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 350 annonser i hela Solna, ligger priset per kvadratmeter 34 procent över stadens median på 63 686,5 kronor. Det är ett rejält påslag, även om det delvis kan förklaras av att nyproduktion ofta ligger högre än äldre bestånd. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 2 528 kronor per månad, vilket är 35 procent under medianen på 3 880,5 kronor i samma urval. Låga avgifter i nyproduktion kan vara ett tecken på att fastighetens långsiktiga kostnader ännu inte är prövade, så det är värt att fråga efter underlaget bakom kalkylen.

Till innehållet: annonsen beskriver ett kombinerat vardagsrum och kök, ett sovrum på cirka 8 kvadratmeter, ett helkaklat badrum med dusch och kombimaskin samt en balkong på cirka 5 kvadratmeter. Läget vid Solna station med nära till Hagaparken och kommande tunnelbana stämmer med områdets planerade utveckling, men "kommande" betyder just kommande — kontrollera tidplanen själv. I underlaget finns inga handlingar att granska, så föreningens ekonomi, tomtavgifter och övriga dokument får helt enkelt inte bedömas här. Det är en brist som bör åtgärdas innan någon binder sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.