Primusgatan 20, Lgh 1-1101

Det här är en nyproducerad bostadsrätt i projektet Ljusablick, byggd 2025, på första våningen i ett sjuvåningshus. Bostaden har fyra rum fördelade på 122 kvadratmeter och ligger på Lilla Essingen i Stockholm. Enligt annonsen finns tre sovrum, ett öppet kök med matplats och vardagsrum i anslutning, balkonger i sydvästläge med utsikt mot Mälaren, samt badrum och separat WC. Köket beskrivs som fullt utrustat med vitvaror från Smeg, och det finns en walk-in-closet i anslutning till ett av sovrummen. Annonsen lyfter också förvaring i form av garderober och klädförvaring genom bostaden.

Priset är 14 995 000 kronor, med en månadsavgift på 8 597 kronor. Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger båda talen högt. Vid sammanställningen, baserad på 13 annonser på Lilla Essingen per 2026-09-13, var medianpriset 94 784 kronor per kvadratmeter — det här är en bostadsrätt som ligger 30 % över den medianen, avrundat till helprocent. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i stadsdelen var 6 835 kronor per månad vid samma sammanställning, vilket innebär att avgiften här ligger 26 % över medianen. Den skillnaden är värd att fästa uppmärksamhet vid, eftersom avgiften påverkar den månatliga boendekostnaden under hela ägandet.

Att bostaden är nyproducerad medför både fördelar och frågor att ställa. Annonsen talar om påkostade materialval och låg energiförbrukning, men inga uppgifter om energiklass finns i underlaget, så det bör kontrolleras i dokumentationen. Annonsen nämner heller inte detaljer kring föreningens ekonomi utöver avgiften — Kostnadskalkyl och stadgar för Brf Ljusablick finns i dokumentöversikten och bör gås igenom för en fullständig bild av föreningens ekonomiska situation.

Sammanfattningsvis rör det sig om en rymlig, nyligen färdigställd bostadsrätt med ett läge och en planlösning som annonsen framställer som eftertraktad. Prisnivån och avgiften ligger dock märkbart över medianen för stadsdelen vid sammanställningen, vilket är en sak att väga in i bedömningen av vad som är ett rimligt pris.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.