Sandgropsgatan 11

Sandgropsgatan 11 i Svartbäcken är en villa från 1934 med 104 kvadratmeter boarea och sju rum, utgiven med ett utgångspris på 8 975 000 kronor. KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 122 % över medianen för hela staden Uppsala, där medianpriset vid sammanställningen den 21 september 2026 var 38 916,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 130 annonser. Jämförelsen avser hela staden, inte villor i närområdet, vilket är värt att ha i åtanke när prisnivån bedöms.

Annonsens beskrivning av planlösningen lyfter fram fyra sovrum och möjligheten att skapa fler, samt en källarvåning med hobbyrum, tvättstuga, förråd och dubbelgarage. Lägesuppgifterna nämner närhet till Röborundan, att skolan Domarringen nås via gångvägar, samt pendlingsförbindelser med Råbyleden, cykelväg mot Uppsala centrum och busshållplats vid Svartbäcksgatan. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar i detta underlag.

Till underlaget finns en text om undersökningsplikt, efter visning och budgivning, som har lästs men inte gett några verifierade nyckeltal att redovisa. Eftersom bostaden är en villa är medianavgiften på 58,64 kronor per kvadratmeter och månad för Uppsala (samma urval på 130 annonser) inte direkt tillämplig på objektet.

Sammanfattningsvis ger underlaget ett verifierat prisläge i förhållande till hela Uppsala samt annonsens egna beskrivningar av skick och läge. För en komplett bild bör köparen begära in och gå igenom övriga handlingar i samband med visningen och budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.