Vinterbrinksvägen 7

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Igelbodaplatån i Saltsjöbaden, en tvåa på 49 kvadratmeter som ligger på våningsplan -1 i ett hus från 1971. Utgångspriset är 2 300 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 16 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Nacka. Medianen där uppgår till 55 738 kronor per kvadratmeter och bygger på 346 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026 — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 109 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 19 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden Nacka (median 78,22 kronor per kvadratmeter och månad, samma urval på 346 annonser). Annonsen lyfter fram avgiften som låg, och statistiken ger stöd för den bilden. Avgiftsnivån ska dock läsas som en redovisad uppgift var för sig, tillsammans med övriga driftsuppgifter.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 50 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen anger ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas ur det redovisade talet.

Bland handlingarna finns stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025, vilka har lästs men där endast de verifierade fynden ovan återges. Ett dokument med undersökningsplikt rörande efter visning och budgivning finns i underlaget men har inte granskats. Annonsen beskriver en lägenhet som stod klar för inflyttning 2023, med öppen planlösning, uteplats, klädkammare med fönster och tillgång till garageplats i föreningen — uppgifter som kommer från annonsen och inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.