Lokomobilvägen 2C

KollaHem granskar en bostadsrätt på Lokomobilvägen 2C i Nacka Strand — en etta på 32 kvadratmeter på första våningen med utgångspris 2 195 000 kr och månatlig avgift på 3 132 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 18 annonser, låg medianpriset i Nacka Strand på 77 744 kr/m². Det begärda priset per kvadratmeter ligger 12 % under den medianen — ett gynnsamt läge på papperet, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen är 80,74 kr/m² och månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 21 % över den nivån. En köpare bör alltså räkna med en relativt hög driftskostnad i förhållande till området, samtidigt som ingångspriset per kvadratmeter är lågt i jämförelsen.

Handlingarna som föreligger är energideklaration, årsredovisning från 2025, stadgar från 2025 samt ett dokument om undersökningsplikt, efter visning och budgivning. Det senare finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text, vilket är värt att uppmärksamma inför budgivning. Energideklarationen visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år; någon energiklass framgår inte av det verifierade underlaget.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en takhöjd på omkring 2,90 meter, fransk balkong samt ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör ett separat förråd, och fastigheten har en gemensam takterrass. Lägesbeskrivningen nämner bland annat SL-båten från kajen till Nybroplan på omkring 20 minuter. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.