Sparbanksvägen 40

KollaHem har gått igenom den här tvåan på Sparbanksvägen i Hägerstensåsen, en bostadsrätt på 45 kvadratmeter med två rum, balkong och läge på andra våningen i ett hus med tre. Huset uppfördes 1945 och föreningen, Brf Obligationen 2, bildades 2014 enligt annonsen. Lägenheten har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 177 kWh per kvadratmeter och år — en siffra som är värd att känna till för den som vill förstå husets energistatus.

Prissättningen är satt till 2 895 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd vid mätningen 2026-09-12 utifrån 17 annonser (inte slutpriser), ligger priset per kvadratmeter 4 % över medianen på 61 727 kronor. Månadsavgiften är 4 597 kronor, vilket är 11 % över stadsdelens medianavgift på 4 148 kronor. Båda talen pekar alltså mot att bostaden ligger något över det som varit vanligt i området vid sammanställningen, samtidigt som medianerna bygger på begärda priser och inte genomförda affärer.

Annonsen lyfter fram originaldetaljer som fiskbensparkett och platsbyggda garderober, samt att föreningen enligt säljtexten genomfört stambyte, takrenovering och trefasel, och att två hyresrätter fungerar som dolt kapital. Sådana påståenden om föreningens ekonomi och genomförda åtgärder bör kontrolleras mot årsredovisningen och stadgarna innan bud läggs — annonsuppgifter är säljarens och mäklarens bild, inte dokumenterade fakta i sig.

Sammanfattningsvis är det en kompakt tvåa med tidstypiska detaljer och ett läge nära tunnelbana och service enligt beskrivningen. Köparen gör klokt i att väga energiklass F, avgiften över medianen och priset per kvadratmeter över stadsdelens median mot varandra, och att begära in underlag som bekräftar föreningens renoveringshistorik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.