Blackebergsplan 10

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 79 kvadratmeter i Bromma Blackeberg, och det finns flera saker som en köpare bör känna till innan den begärda priset på 3 100 000 kronor vägs mot vad som faktiskt erbjuds.

Läget är annonsens starkaste kort, och det är sant att bostaden ligger i anslutning till Blackebergs torg med handel, vård och T-bana i omedelbar närhet. Föreningen beskrivs som en 55+ förening, vilket är en väsentlig ram för vem som kan bo här och som bör klargöras med föreningen direkt. I fastigheten finns enligt annonsen gemensamhetslokal, övernattningsrum som kan hyras för 300 kronor, tvättstuga och förrådsutrymmen.

Priset är dock inte självklart gynnsamt. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen baserad på 12 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 29 % under medianen på 55 090 kronor. Det kan låta lockande, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till verkliga transaktioner är okänt. Samtidigt är månadsavgiften på 6 872 kronor slående hög: 190 % över stadsdelens median på 2 368 kronor. En sådan avvikelse bör förklaras av ekonomisk plan, skulder eller kommande underhåll — frågor som årsredovisningen för 2025 bör kunna svara på, även om KollaHems granskning inte gett ytterligare verifierade fynd därifrån.

Bostaden byggdes 2001 och ligger på andra våningen av tolv. Energideklarationen visar energiklass E med ett primärenergital på 117 kWh per kvadratmeter och år, vilket är en sak att beakta för framtida driftskostnader. Den inglasade balkongen och det helkaklade badrummet återkommer i annonsen men är i övrigt inte belagda av handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.