Tollare kaj 2

KollaHem har granskat bostadsrätten på Tollare Kaj i Nacka, en trea på 87 kvadratmeter på sjätte våningen i ett hus med åtta våningar, uppfört 2018. Begärt pris är 4 995 000 kronor med en månadsavgift på 5 797 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Tollare, sammanställd med datum 2026-09-15 utifrån 50 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 1 % över medianen i stadsdelen, där medianpriset är 56 876,5 kronor per kvadratmeter (inte slutpriser). Priset ligger alltså nära vad jämförbara bostäder efterfrågas till i området.

Avgiften ger däremot en gynnsam bild i KollaHems jämförelse: den ligger 10 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i Tollare, som vid sammanställningen var 73,85 kronor. En låg avgift i förhållande till området är ett konkret ekonomiskt argument som är värt att lyfta in i bedömningen, men den bör vägas mot föreningens ekonomi i övrigt.

Handlingarna som granskats omfattar energideklaration, stadgar och årsredovisning. Ur energideklarationen framgår ett primärenergital på 72 kWh/kvadratmeter och år; ingen energiklass framgår av underlaget. En handling med information om undersökningsplikt, visning och budgivning finns men har inte granskats i detalj.

Annonsen lyfter fram en garanterad garageplats, läge intill kajen med utsikt över Lännerstasundet och föreningens faciliteter, bland annat övernattningslägenhet, relaxrum med bastu, festlokal och garage med elbilsladdare. Lägenheten beskrivs med öppen planlösning, två sovrum, balkong i västerläge och badrum med tvättmaskin, torktumlare och badkar. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot de handlingar som granskats; en visning är rätt tillfälle att kontrollera skick och utrustning på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.