Marielundsgatan 2C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Marielundsgatan i Fålhagen, Uppsala. Det rör sig om en liten lägenhet på 16 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i en fastighet byggd 1928. Utgångspriset är 2 695 000 kr och månadsavgiften uppgår till 4 017 kr.

Prissättningen avviker markant från området. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 253 % över medianen i stadsdelen Fålhagen, där medianen vid sammanställningen (99 annonser, 2026-09-21) var 47 725 kr per kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger högt: 208 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 81,58 kr per kvadratmeter och månad vid samma mätpunkt.

Annonsen beskriver en vindslägenhet med utsikt genom spröjsade fönster i två väderstreck, med detaljer som spegeldörrar, serveringsskåp och originalgolv i trä. Planlösningen består av ett öppet kök och två rum, med snedtak och kattvindar. Föreningen omfattar 20 lägenheter och har tvättstuga, torkrum, hobbyrum och övernattningsrum, samt en innergård. Bostaden har energiklass F, en uppgift som kommer från bostadsuppgifterna. KollaHem redovisar inte här någon koppling mellan energiklass, el eller avgiftens nivå.

Viktiga handlingar finns i dokumentationsunderlaget men har inte kunnat läsas i sin helhet: energideklarationen, föreningens stadgar från 2019 och årsredovisningen för 2024. Ett mätbevis samt handlingar om undersökningsplikt och budgivning finns men har inte granskats textmässigt. Köpare bör därför inhämta innehållet i dessa handlingar innan beslut, särskilt med tanke på de påfallande avvikelserna i pris och avgift jämfört med stadsdelens medianvärden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.