Fyrisvallsgatan 8 B

KollaHem granskar bostadsrätten på Vindbrogränd i Luthagen, Uppsala. Bostaden är på 91 kvadratmeter fördelat på fyra rum och ligger i markplan med utgång till en söderläge uteplats. Föreningen, Brf Bruno, är byggd 2011 och bostaden har energiklass C. Månadsavgiften är 5 546 kronor.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 23 % under medianen för stadsdelen Luthagen, där medianen vid sammanställningen (2026-09-21, urval 94 annonser) var 48 690 kr/m². Det gäller begärt pris, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i budgivningen. Även avgiften ligger lågt: 23 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 78,96 kr/m² och månad i samma urval. Annonsen nämner att det mesta ingår i avgiften och att föreningen har ett avtal för bredband och tv, uppgifter som inte går att verifiera mot handlingarna i underlaget.

Planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel, med möjlighet att skapa ett extra sovrum och på så vis göra om bostaden till en fyra. Det är alltså en potential, inte en befintlig rumskonfiguration: idag räknas bostaden som fyra rum totalt. Vidare finns två sovrum, helkaklat badrum med badkar och tvättpelare, samt ett externt förråd på cirka 5 kvadratmeter i trapphuset. Köket beskrivs som fullt rustat i vitt.

Dokumentöversikten visar att en text om undersökningsplikt, efter visning och budgivning, har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från handlingarna redovisas i underlaget. Köpare bör därför begära och läsa föreningens ekonomiska handlingar och stadgar i sin helhet innan bud läggs, särskilt eftersom avgiftens innehåll och föreningens ekonomi inte kan bedömas utifrån den statistik som finns tillgänglig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.