Lövhagsgatan 49

KollaHem granskar bostadsrätten på tredje våningen i Råby med utgångspris 630 000 kr för 84 kvadratmeter och tre rum. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 29 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Råby, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 var 10 546 kr per kvadratmeter, baserat på 22 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att hålla isär vid en jämförelse.

Månadsavgiften är 5 219 kr, och i förhållande till kvadratmetern ligger den i nivå med medianen i Råby, som vid samma sammanställning var 62,13 kr per kvadratmeter och månad. Bostadsrätten byggdes 1967 och ligger högst upp i huset, vilket annonsen lyfter fram som en fördel med ostört läge.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 158 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Köpare som lägger vikt vid energiprestanda bör notera dessa siffror, som kommer från själva dokumentet och inte enbart från annonsens beskrivning.

Annonsen beskriver lägenheten som rymlig med fräscha ytskikt och lyfter fram föreningen som stor och stabil med välskötta fastigheter. Sådana karakteristika om föreningens ekonomi och skick går inte att verifiera utifrån den granskning som gjorts av stadgar, årsredovisning för 2025 och energideklaration. Ett dokument om undersökningsplikt, visning och budgivning finns men har inte granskats i detalj. Området har enligt annonsen närhet till skolor, butiker och busslinje 3 mot city och Erikslund, liksom cykelavstånd till Erikslund shoppingcenter, Bäckby och Västerås city — uppgifter som är värda att kontrollera på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.