Färnebogatan 16A

KollaHem granskar bostadsrätten på Färnebogatan i Skiljebo, Västerås — en lägenhet på 60,5 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i ett hus från 1957. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 3 463 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på tolv annonser i stadsdelen Skiljebo vid sammanställningen (2026-09-15), ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen på 16 962 kr/m². Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen anger att föreningen har en låg belåningsgrad och uppger siffran 3 521 kr/kvm med hänvisning till årsredovisningen för 2025. I den granskade årsredovisningen för HSB Brf Skogslyckan är det redovisade nyckeltalet för skuldsättning 3 246 kr/kvm — en skillnad som är värd att notera. Samma årsredovisning visar en årsavgift på 705 kr/kvm och en räntekänslighet på 5 %. Månadsavgiften per kvadratmeter ligger 8 % under medianen i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 62,3 kr/m² och månad.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 164 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Annonsen nämner inte energiklassen, men redogör för att värme, vatten, bredband och TV ingår i avgiften — uppgifter som härmed redovisas som annonsens, utan att de förklarar avgiftens nivå.

Planlösningen beskrivs i annonsen som ett vardagsrum, ett sovrum, kök och badrum med tvättmaskin, med balkong i österläge och utsikt över grönska. Föreningen erbjuder enligt annonsen bastu och motionsrum, och det finns källar- och matkällarförråd samt möjlighet att ansöka om parkering. Läget beskrivs med närhet till mataffär, skola och kommunikationer, och en cykelbana in till Västerås centrum. Frågelistan och dokumentet om undersökningsplikt finns i handlingarna men har inte granskats i detta genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.