Önstavägen 6

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 76,5 kvadratmeter i Gryta, Västerås, som ligger på andra våningen i en byggnad från 2023. Lägenheten har tre rum, inglasad balkong och förråd, och energiklassen är C enligt bostadens uppgifter. Energideklarationen visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år.

Prissättningen kan med fördel sättas i sammanhang. Utgångspriset är 2 150 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 29 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Västerås. Medianen i den jämförelsen är 21 793,5 kronor per kvadratmeter, baserad på 468 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Den högre kvadratmeterprisen kan delvis spegla bostadens unga byggnadsår, men köparen bör ändå vara medveten om avvikelsen.

Även månadsavgiften ligger över stadsmedianen. Med 6 751 kronor per månad är avgiften per kvadratmeter 26 % över medianen på 70,26 kronor per kvadratmeter och månad i hela Västerås, enligt samma urval på 468 annonser. Årsredovisningen för 2024 ger ytterligare underlag: föreningens skuldsättning uppges till 12 699 kronor per kvadratmeter, årsavgiften till 1 130 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten till 13 %. Dessa nyckeltal är värda att gå igenom föreningens ekonomi mot, särskilt tillsammans med den förhöjda avgiften.

Annonsen beskriver en lägenhet i gavelläge med fönster i två väderstreck, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, badrum med dusch och tvättpelare samt goda förvaringsmöjligheter både i bostaden och via förråd. Att byggnaden är från 2023 stödjer annonsens bild av att större renovering inte står nära förestående, även om det är köparens egen bedömning att göra vid visning. Handlingarna som granskats omfattar stadgar, årsredovisning för 2024 och energideklaration; dokumentet om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns men har inte granskats i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.