Råbyvägen 76

Bostadsrätten på Kvarngärdet i Uppsala ligger på tredje våningen i en fastighet byggd 2016 och uppmäts till 76 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 2 495 000 kronor med en månadsavgift på 4 931 kronor. KollaHems egen statistik, en ögonblicksbild sammanställd den 2026-09-15 med utgångspunkt i 928 annonser i hela Uppsala, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 19 % under medianen för staden. Även avgiften är låg i jämförelse: 14 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i urvalet är 75,69 kronor.

Energideklarationen för Brf Skogsfalken, som ingår i handlingarna, redovisar ett primärenergital på 84 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram att föreningen har låg belåning och inga större kommande renoveringar, men sådana uppgifter om föreningens ekonomi framgår inte av de verifierade fynden i den granskade årsredovisningen — den som vill veta mer får själv ta del av dokumentet.

Säljtexten beskriver en planlösning med kök och vardagsrum i öppen lösning, två sovrum och två balkonger i olika väderstreck, samt takhöjd på 2,5 meter. Annexet om hur välbevarad och genomtänkt bostaden är är annonsens bild; vår granskning värderar inte sådana omdömen utan konstaterar vad siffrorna visar.

Kvarngärdet ligger enligt annonsen cirka tio cykelminuter från Uppsalas stadskärna, med bussar i tät trafik och Kvarntorget med handel och service i närheten. Stadgar från 2017 finns bland handlingarna liksom en översikt över föreningens år 2024–2025, men texterna där har inte gett några verifierade fynd att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.