Råbyvägen 32

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kapellgärdet i Uppsala med utgångspris 2 695 000 kr. En detalj att känna till är att annonsen anger boarealen till 79 kvadratmeter, medan handlingarna redovisar 77 kvadratmeter — den skillnaden kan vara värd att stämma av med mäklaren innan budgivning.

Priset lägger sig, enligt KollaHems egen statistik, 12 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kapellgärdet. Vid sammanställningen, den 15 september 2026, var medianen där 39 933 kr per kvadratmeter, baserat på ett urval av 45 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och därför säger något om nivån på utbudet snarare än om faktiska affärer.

Även månadsavgiften ligger lågt i jämförelsen: 4 853 kr per månad motsvarar enligt KollaHems jämförelse 17 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 75,77 kr per kvadratmeter och månad. En lägre avgift är gynnsam för den löpande ekonomin, men den hänger ofta samman med föreningens underhållsplan och ekonomiska läge, så det är klokt att även belysa föreningens styrning i övrigt.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 101 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. I övrigt finns stadgar från 2018 och en sammanställning om föreningen i underlaget, medan dokumentet om undersökningsplikt, visning och budgivning finns men ännu inte har granskats i detalj. Annonsen beskriver bland annat hiss, balkong, klädkammare och närhet till Vaksala torg och kommunikationer — uppgifter som får stå omdömda här, men som kan vägas mot det egna visningsintrycket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.