Tegelgatan 41

KollaHem granskar en villa på 75 kvadratmeter i Kungsgärdet, Uppsala, med sju rum och utgångspris 8 195 000 kronor. Huset är byggt 1937 och enligt annonsen utbyggt 2010, då en tillbyggnad med källare under den nya delen tillkom samtidigt som dränering gjordes och treglasfönster installerades. Annonsen lyfter också fram ett badrum renoverat 2023, vattenburen golvvärme i den tillbyggda delen och ett vardagsrum med ryggåstak.

Priset per kvadratmeter hamnar enligt KollaHems egen statistik 180 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Uppsala. Medianpriset i jämförelsen är 39 078 kronor per kvadratmeter, baserat på 129 annonser vid sammanställningen 2026-09-21, och gäller begärda priser, inte slutpriser. Det är en markant skillnad mot stadens medianbild och något en köpare bör väga in i sin värdering.

Boytalet på 75 kvadratmeter är lågt med tanke på sju rum, och annonsen anger att källarplanet rymmer flera rum samt badrum med bastu, tvättstuga och förvaring. Hur mycket av källarytan som ingår i den angivna boareaframgår inte av underlaget, vilket kan vara värt att klargöra med mäklaren eftersom pris per kvadratmeter då påverkas.

I dokumentöversikten finns handlingar för undersökningsplikt, efter visning och budgivning, vilka har lästs men inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats. Annonsens beskrivning av trädgård, altan i västerläge, växthus och garage som används som förråd är uppgifter från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.