Uppsala, Nyponvägen 8

Nyponvägen 8 i Vattholma är en villa på 123 kvadratmeter med tre rum, utgiven till ett utgångspris på 4 495 000 kronor. Annonsen beskriver huset som ett torp från 1910-talet, men det är värt att notera att denna uppgift kommer från säljtexten – ålder och renoveringshistorik bör man alltid kontrollera mot handlingarna. Enligt annonsen genomgick huset en omfattande invändig renovering 2023, samma år som bergvärme installerades och dränering utfördes. Därefter tillkom en sovrumstillbyggnad 2024 och ett nytt tak 2025, enligt samma källa.

Prisbilden ser att vara gynnsam i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen den 9 september 2026 låg medianpriset i hela staden Uppsala på 39 078 kronor per kvadratmeter, baserat på 127 annonser, och denna villa låg runt 6 procent under den nivån. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden – inte bara Vattholma.

Bostaden erbjuder ett visst mått av flexibilitet, med sovrumsytor på övervåningen och källarutrymmen som enligt annonsen används som kontor, klädkammare och förråd. Ett separat gästhus med eget badrum finns också på tomten, liksom en komplementbyggnad. Tomten anges i annonsen till cirka 1 872 kvadratmeter med nyrullad gräsmatta från 2024. Ett panelklädt uterum från 2023 beskrivs som en tillbyggnad.

I dokumentunderlaget finns areamätningsprotokoll för både huvudbyggnaden och gästhuset samt en frågelista, men inga verifierade nyckeltal från dessa har kunnat redovisas här. Energiuppgifter saknas i det underlag som legat till grund för denna granskning, och intressenter bör efterfråga fullständig dokumentation inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.