Uppsala, Örkälla 94

KollaHem har gått igenom annonsen för Örkälla 94 i Skyttorp utanför Uppsala, en villa på 110 kvadratmeter med fem rum, byggd 1974 och utannonserad till ett utgångspris på 1 795 000 kronor.

Priset är det som först fångar blicken. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 127 annonser i hela Uppsala stad vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger medianpriset på 39 078 kronor per kvadratmeter. Mot den jämförelsen ligger den här villan 58 procent under medianen, vilket ger ett pris per kvadratmeter som klart skiljer sig från det mått man hittar i staden i stort. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att Skyttorp ligger utanför de delar av Uppsala som medianen främst speglar.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 126 kWh/m² och år. Fastigheten har energiklass D. För en villa från 1974 är det en uppgift som är bra att ha med i bedömningen, och säljtextens antydan om att huset behöver omsorg och uppdatering stämmer väl ihop med bild man bör räkna med som köpare.

Annonsen lyfter tomten på 2 399 kvadratmeter och altanen som bostadens fördelar, och beskriver läget i Skyttorp som lugnt och naturnära. Det som texten inte gör är att redogöra för vad den uppskattade uppdateringen konkret innebär i kronor och åtgärder — det får den intresserade köparen söka sig till handlingarna och en egen besiktning för att bedöma.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.