Råbyvägen 55E

KollaHem har granskat bostadsrätten på Råbyvägen i Gränby, en lägenhet om 29 kvadratmeter på våning 5 av 7 i ett hus byggt 2017. Begärt pris är 1 150 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 956 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 bygger på 61 annonser i stadsdelen Gränby, ligger medianpriset på 33 529 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 18 procent över, avrundat till helprocent. Det är alltså en tydlig premie mot stadsdelens annonsnivå, något som är värt att väga in i budgivningen.

Avgiften är också ett relevant mått för en bostadsrätt. KollaHems jämförelse för samma urval visar en medianavgift på 87 kronor per kvadratmeter och månad i Gränby, och bostadens avgift ligger 17 procent över den medianen. Bostaden har energiklass D, och energideklarationen för Råbyvägen 55 H anger ett primärenergital på 92 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen lyfter fram ett erbjudande om att säljaren täcker avgiften från juni till december 2026, samt en planlösning med sovalkov, fransk balkong och duschplats med golvvärme och förberedda installationer för tvättmaskin. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; granskningen av handlingarna lämnar inga verifierade fynd som bekräftar dem. Lägesbeskrivningen nämner närhet till IFU Arena, Uppsala ishall och Gränby köpstad, samt en cykelavståndsuppgift på cirka 10 minuter till stadskärnan — också dessa annonsuppgifter.

Handlingarna som granskats omfattar energideklarationen, årsredovisningen för 2024 samt stadgarna. Övriga dokument, bland annat ett om undersökningsplikt och budgivning, finns men har inte granskats i text. Sammanfattningsvis ger underlaget köparen både konkreta nyckeltal och ett tydligt läge: priset och avgiften ligger båda över medianerna för stadsdelen vid sammanställningen, vilket speglar husets unga ålder och den moderna standard som annonsen beskriver.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.