Skarpövägen 53

Bostadsrätten på Skarpövägen 53 i Västra Orminge är en 1,5-rummare på 37 kvadratmeter, belägen på andra våningen i ett hus med fyra våningar. Föreningen är HSB Brf Skarpöhöjden, och huset uppfördes 1970. Månadsavgiften ligger på 3 842 kronor. I annonsen beskrivs en planlösning där sovdelen är avskild från övriga ytor, samt en balkong i västerläge med utsikt mot grönska.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Västra Orminge, baserad på 40 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, visar att medianpriset för begärt pris är 36 405 kronor per kvadratmeter — notera att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens utgångspris 8 procent över per kvadratmeter. Köparen får alltså betala en påslag mot vad som begärs för jämförbara bostäder i samma stadsdel, och den jämförelsen bör vägas in i budgivningen.

Även avgiften hamnar över områdesnivån. Medianavgiften i stadsdelen är 91,39 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma KollaHem-sammanställning, och bostadens avgift ligger 14 procent över den nivån per kvadratmeter och månad. För en bostad på 37 kvadratmeter är det en skillnad som märks i den löpande kostnaden, särskilt eftersom energiklassen är D.

Till handlingarna hör årsredovisningar för föreningen för 2023 och 2024 samt stadgar, vilka ingått i underlaget utan att ytterligare nyckeltal från dem återges här. Energideklarationen för Skarpöhöjden finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj, liksom en övrig deklaration och ett dokument om undersökningsplikt efter visning. Utöver vad som framgår ovan — bostadens storlek, årtal, avgift och läge — redovisar annonsen inga verifierbara uppgifter om renoveringsår eller ekonomisk ställning för föreningen, så den delen får köparen ta ställning till genom den egna granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.