Räfsevägen 17

Det här är en nybyggd bostadsrätt på 34 kvadratmeter i Sund/Buskviken på Värmdö, uppförd 2021, med ett utgångspris på 1 450 000 kronor. Enligt annonsen rör det sig om ett studiohus med sovloft, där loftet enligt säljtexten har en golvyta på cirka 10 kvadratmeter. Till bostaden ska även höra altan, egen parkeringsplats, förråd samt en trädgård som upplåts med nyttjanderätt — detaljer som är värda att bekräfta mot handlingarna innan bud lämnas.

Prisläget ser ut att vara gynnsamt utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 124 annonser i hela Värmdö (2026-09-12, inte slutpriser), låg medianpriset på 46 235 kronor per kvadratmeter, och bostadens pris per kvadratmeter hamnar 8 % under den nivån. Även månadsavgiften på 3 650 kronor sticker ut: medianavgiften i samma urval var 5 141 kronor, vilket innebär att avgiften ligger 29 % under medianen. En låg avgift är i sig positiv, men den kan också spegla att föreningen har få eller andra kostnader än större föreningar — årsredovisningarna för 2024 och 2025 har lästs av KollaHem, och de fynd som framkommit är de som redovisats ovan.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära med närhet till Jungfru Marina, flera badplatser och busshållplats med knappt en timmes restid till Slussen. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera själva, men de ger en bild av ett område snarare än av själva bostaden.

Energideklarationen för fastigheten finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas, vilket gäller även prospektet. Vill du veta bostadens energiklass behöver den handlingen tas fram och läsas innan du fattar beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.