Kristallvägen 145

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 27 kvadratmeter i Solberga, som ligger på första våningen i ett hus uppfört 1950. Utgångspriset är 1 795 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 11 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Stockholm. Medianen där uppgår till 59 875 kronor per kvadratmeter och bygger på 1 875 annonser vid sammanställningen 2026-09-15 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 1 960 kronor, och i KollaHems jämförelse ligger den 8 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela staden Stockholm, som är 78,64 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Föreningen, Brf Turmalinen 2, bildades 2010 och äger enligt annonsen marken. Annonsen uppgår vidare att föreningen omfattar 74 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 14 uthyrningsbara källarlokaler, att flera hyresrätter ombildats de senaste åren samt att ytterligare en ombildning planeras. Årsredovisningen 2025 finns och har lästs, men inga nyckeltal från den har kunnat verifieras i detta underlag.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 212 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. Det är en siffra köparen bör känna till, särskilt med tanke på husets ålder.

Annonsen beskriver en etta med egen entré via en nyligen byggd altan, helkaklat badrum förberett för tvättmaskin och ett kök med en kombinerad lösning för häll, ugn och diskmaskin. Läget nära Solbergaskogen, Klacktorget och kollektivtrafik mot Telefonplan och Älvsjö lyfts fram. Stadgarna finns och har lästs, men inga fynd från dem redovisas i underlaget. Sammantaget ger handlingarna och statistiken ett underlag där särskilt den låga avgiften relativt medianen och energiklassen är värda att väga mot varandra inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.