Gryta-Säby 11 & 12

Detta är en villa på 134 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1909, med utgångspris 3 250 000 kronor. Fastigheten ligger i Gryta socken strax utanför Örsundsbro, alltså i Enköpings kommun men i Uppsala län. En sak att notera direkt: annonsen uppger att huvudbyggnaden har historik från 1900-talet och troligen är ett före detta soldattorp som kallades Klintgården — det är annonsens egna uppgifter, och det aktuella byggåret i underlaget är 1909.

Priset framstår som iögonfallande i relation till statistiken. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Enköping vid sammanställningen (2026-09-15, baserat på 79 annonser, begärt pris och inte slutpriser) på 31 853 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna villa 24 procent under, alltså en gynnsam nivå i jämförelsen med hela staden. Samtidigt bör man komma ihåg att jämförelsen gäller Enköpings stad, medan denna fastighet ligger på landsbygden utanför Örsundsbro — villor på större tomter är en annan typ av objekt än stadens mindre bostäder, vilket delvis kan förklara skillnaden i kvadratmeterpris.

Annonsen lyfter fram att huset nyligen genomgått ett flertal renoveringar och beskriver en planlösning med öppen lösning mellan vardagsrum och matsal mot köket, samt sovrum på övre plan. Handlingarna som granskats rör undersökningsplikt i samband med visning och budgivning, men har inte gett några ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här. Tomtytan uppges i annonsen uppgå till sammanlagt 2 664 kvadratmeter fördelat på tre sammanhängande tomter, och där finns enligt annonsen även förråd, jordkällare och ett uthus om 130 kvadratmeter med verkstadsdel.

Värt att notera är att bostaden har energiklass A, vilket är en stark klassificering för ett hus från 1909 — väl värt att få underbyggd av mäklaren vid visning. Sammanfattningsvis visar underlaget ett objekt med lågt kvadratmeterpris relativt Enköpings stad vid sammanställningen, och köparen bör i budgivningen efterfråga dokumentation som bekräftar renoveringarna och tomternas status.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.