Tollare kaj 6, 3 tr

KollaHems genomgång av bostadsrätten på tredje våningen i Tollare marina, Nacka — 4,5 rum och 128 kvadratmeter med utgångspris 8 250 000 kronor. Bostaden byggdes 2018 och har enligt annonsen en 79 kvadratmeter stor takterras med utsikt över Lännerstasundet, tre sovrum, ett separat dressingroom och två badrum, varav det större har tvättmaskin och torktumlare. Annonsen lyfter fram ett renoverat kök med bland annat stenbänkskiva, köksö och vinkyl. En garanterad garageplats med laddmöjlighet ingår enligt annonsen, liksom föreningens festlokal, bastu, övernattningslägenhet och cykelförvaring.

Prissättningen ligger över områdesnivån. KollaHems egen statistik för stadsdelen Tollare, baserad på 51 annonser vid sammanställningen 2026-09-16, visar ett medianbegärt pris på 56 667 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Med utgångspriset 8 250 000 kronor ligger bostaden 14 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Samma underlag visar samtidigt att medianavgiften i Tollare är 73,85 kronor per kvadratmeter och månad, och med en månadsavgift på 7 701 kronor ligger denna bostad 19 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad. De två talen ska läsas var för sig; underlaget ger inget samband mellan dem.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 72 kWh/kvadratmeter och år. Ingen energiklass framgår av det verifierade underlaget.

Handlingarna omfattar även föreningens stadgar och årsredovisning, vilka har lästs men där inga ytterligare verifierade fynd återges här. Ett dokument om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns i underlaget men har inte granskats. Annonsens lägesuppgifter — närhet till buss in till city på cirka 20 minuter, ångbåtsbrygga, badplats och restauranger — är annonsuppgifter som inte kontrollerats mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.