Ljusablick

KollaHem granskar en bostad i Ljusablick på Lilla Essingen, i det nya Primusområdet på öns nordvästra sida. Huset är ritat av Hermansson Hiller Lundberg Arkitekter och har en fasad i vitpigmenterad betong med välvda balkonger och smidesräcken. Bostaden ligger på 122 kvadratmeter med tre rum, och annonsen lyfter fram läget vid strandparken med utsikt över Mälaren, mot Fredhäll, Alvik och Stora Essingen, samt ett torg och en grön gård mot sydväst.

Utgångspriset är 6 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 54 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Stockholm. Medianen i den jämförelsen är 37 205 kronor per kvadratmeter, baserad på 225 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026 — inte slutpriser. Prisläget ligger alltså klart över medianen för begärda priser per kvadratmeter i staden, och köpare som vill värdera det behöver väga in vad läge, arkitektur och nyproduktion faktiskt innebär i det enskilda fallet.

Månadsavgiften är 5 341 kronor. Relaterat till boarean blir avgiften 46 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i KollaHems jämförelse, som också den bygger på 225 annonser i hela Stockholm vid samma sammanställning, med en medianavgift på 81,46 kronor per kvadratmeter och månad. KollaHem gör inga egna slutsatser om avgiftens nivå.

Bland handlingarna finns en bofakta och projektmaterial som har lästs, men endast de uppgifter som redovisas här är verifierade. En materialbeskrivning, en broschyr om köpprocessen och ett bankerbjudande från Nordea finns i dokumentationen men har ännu inte granskats i sin helhet. Köpare rekommenderas att ta del av samtliga handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.