Grev Magnigatan 14, Nedre Östermalm

KollaHem har granskat bostaden på Grev Magnigatan i Nedre Östermalm – en tvåa på 56,5 kvadratmeter på fjärde våningen i ett femvåningshus, med utgångspris 8 750 000 kronor och en månadsavgift på 1 525 kronor. Till lägenheten hör dispositionsrätten till ett förråd.

Prisläget ligger klart över vad KollaHems egen statistik visar för staden i övrigt. Vid sammanställningen den 19 september 2026, baserad på 226 annonser i hela Stockholm, var medianpriset 36 160 kronor per kvadratmeter – och det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad ligger 328 % över den medianen. Samtidigt är avgiften låg: medianavgiften i samma urval var 81,67 kronor per kvadratmeter och månad, vilket innebär att bostadens avgift per kvadratmeter ligger 67 % under medianen. Energi­deklarationen visar ett primärenergital på 100 kWh/kvadratmeter och år.

Annonsen lyfter fram bevarade tidstypiska detaljer som välvda fönster i fil, speglade dörrar och fiskbensparkett, samt en generös takhöjd. Planlösningen rymmer vardagsrum, sovrum, kök med plats för matbord och ett badrum med kakel och plastmatta. Köket beskrivs som en möjlighet att förändra, och bostaden marknadsförs överlag med tonvikten på potential snarare än färdig standard – köparen bör räkna med att ett förvärv här i dagsläget handlar om ett hem att förädla.

Föreningen presenteras som skuldfri, ägande marken och med cirka 10 miljoner kronor i kassan. Handlingarna som finns – energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025 – har lästs, men utöver energideklarationens primärenergital ger de inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här. Vid renovering eller ombyggnation kräver föreningen sedvanlig ansökan om godkännande, och den alternativa planlösning som kan finnas i underlaget är inte verifierad av styrelsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.