Sibeliusgången 26, 9 tr, Akalla

KollaHem granskar en bostad i Akalla i Stockholm — en lägenhet på 71 kvadratmeter med tre rum, belägen på nionde våningen i ett hus med tolv våningar, uppfört 1975. Utgångspriset är 1 990 000 kronor och månadsavgiften 4 100 kronor. Annonsen lyfter fram ett renoverat kök med fullutrustad maskinpark, ett helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin, balkong med fönster i sydost-läge samt utsikt över Järvafältet från sovrummen.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Akalla, sammanställd 2026-09-18 utifrån 25 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen på 26 600 kr/m². Avgiften hamnar däremot 28 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 80,22 kr/m² och månad. Annonsens beskrivning av en låg avgift stämmer alltså väl med KollaHems jämförelse.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 109 kWh/m² och år. Annonsen uppgår ingen energiklass.

I handlingarna finns även stadgar och årsredovisning för 2024, som lästs men inte gett ytterligare verifierade fynd att redovisa här, samt ett informationsblad till köpare som ännu inte granskats. Annonsen anger en belåningsgrad på 3 602 kr/kvm för år 2023 och beskriver närheten till Akalla centrum samt Kista Galleria och T-centralen via tunnelbanans blåa linje — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.