Tollarevägen 4, 2 tr

KollaHem granskar en bostadsrätt på Tollarevägen 4 i Tollare, Nacka, med utgångspris 4 995 000 kr. Lägenheten har en boarea på 89 kvadratmeter fördelat på tre rum, ligger på den andra av fyra våningar och är byggd 2019. Månadsavgiften uppgår till 6 158 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Tollare, sammanställd 2026-09-18 med 56 annonser i urvalet, ligger begärt pris per kvadratmeter en procent under medianen på 56 876,5 kr per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt för den som förhandlar, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser. Avgiften visar ett liknande mönster: räknat per kvadratmeter och månad ligger den sex procent under stadsdelens median på 73,84 kr per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen för fastigheten, som ingår i handlingarna och har lästs, redovisar ett primärenergital på 73 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C. Handlingarna omfattar även stadgar och årsredovisning för 2025, som granskats, samt ett dokument om undersökningsplikt, efter visning och budgivning som finns men ännu inte lästs i sin helhet.

En sak noteras kring annonsen: den innehåller i det aktuella materialet ingen beskrivning av bostaden själv, utan handlar om värderingar av bostäder som ska säljas. De faktiska uppgifter om lägenheten som redovisas här kommer därför från dokument- och marknadsunderlaget snarare än från en säljtext.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.