Kvarnholmsvägen 106

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kvarnholmen i Nacka, en lägenhet på 42 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2022. Utgångspriset är 8 995 000 kronor och månadsavgiften 9 547 kronor.

Prissättningen avviker markant från KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på 21 annonser daterade 2026-09-21 och inte avser slutpriser, låg medianpriset i Kvarnholmen på 80 946 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 165 % över den medianen. Även avgiften sticker ut i jämförelsen: medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen är 79,87 kronor, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 185 % över den nivån. Vi redovisar dessa tal var för sig och drar inga egna slutsatser om sambandet mellan dem.

Annonsen lyfter fram att huset har låg energiförbrukning och en Svanenmärkt stämpel. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år. Annonsen nämner vidare sjöutsikt, balkong i söderläge, en uteplats mot en innergård, garage i samma hus samt att det finns gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och externt källarförråd i föreningen. Några av dessa uppgifter, som garage och förråd, går inte att verifiera mot de granskade handlingarna.

Utöver energideklarationen har årsredovisningen för Brf Sillkajens Platå och stadgarna lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här. Mätbevis och dokumentet om undersökningsplikt och budgivning finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.