Österängsgatan 3

KollaHem har granskat den här tvårumslägenheten på 57 kvadratmeter i Fålhagen, Uppsala. Bostadsrätten ligger på andra våningen i ett hus från 1942 och har enligt annonsen balkong, trägolv och en planlösning där kök och vardagsrum förbinds genom en större öppning. Badrummet är helkaklat med duschhörna och tvättmaskin, och till bostaden hör två källarförråd. Utgångspriset är 2 350 000 kronor och månadsavgiften 4 650 kronor.

Priset är intressant att sätta i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Fålhagen på 47 642,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 100 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026 — ett urval av begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 13 procent under, alltså på gynnsam nivå i jämförelsen. Det bör dock tolkas mot att statistiken speglar utgångspriser.

Avgiften hamnar i nivå med medianen för stadsdelen, som i KollaHems jämförelse är 81,19 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval och tidpunkt. Energideklarationen visar ett primärenergital på 155 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F — en uppgift som är värd att känna till inför kommande driftskostnader och eventuella åtgärder.

Annonsen lyfter fram föreningen som välskött och pekar på närheten till Resecentrum, som enligt säljtexten nås på cirka tio minuters promenad, samt service i närområdet.Handlingarna som granskats omfattar stadgar, energideklaration och föreningens årsredovisning för 2025; ett dokument om undersökningsplikt och budgivning finns men har inte granskats i denna genomgång. Inför budgivningen är det prisunderlägget mot stadsdelens median och energiklassen två faktorer som är värda att väga in var för sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.